租賃是以一定費用借貸實物的經濟行為。其形式主要可分為經營性租賃和融資性租賃。經營性租賃是指一種短期租賃形式，出租人購置并向承租人短期出租設備，并提供設備保養服務，租賃合同可中途解約，出租人需向不同承租人反復出租才可收回對租賃設備的投資；融資租賃是指出租人融通資金，根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的租賃交易，設備在合同結束時轉讓給承租人。

 

作為一種融資手段，租賃相對直接購買對企業具有以下優點：

（1）是一條籌措資金的新途徑；

（2）能有效提高資金使用效率；

（3）能延長資金融通期限；

（4）便于資金預算編制、簡化財務核算程序；

（5）免受貨幣利率、匯率以及通貨膨脹的影響；

（6）加速設備的折舊，獲得稅收方面的優惠，節約投資成本；

（7）降低設備陳舊過時的風險；

（8）手續簡便且引進速度快。

作為一個產業，租賃業是服務領域里的一種新興產業，對國民經濟的運行和發展具有多方面的推動功能。首先是促進投資的功能。租賃公司利用貨幣市場或銀行資金開展租賃業務，有利于改變銀行資產結構，增加資產流動性，減少銀行風險評估的難度和信貸風險，拉動銀行的信貸規模，加大投資力度；其次是融資功能。融資租賃業務是一種以實物為載體的融資手段，是承租人擴大投資，進行技術改造的有效籌資渠道。目前，在全球范圍內，租賃已經成為繼銀行信貸之后的第二大融資渠道；再次是資產管理功能。租賃公司不僅對租賃物件進行折舊、處置等有形管理，而且在資本形態的層面，發揮著對租賃資產的運營和管理作用。